Не удивительно, что застройщики пытаются обойти существующие строительные нормы. В их интересах удешевить строительство загородных домов, а о качестве и надёжности здания они задумываются в последнюю очередь. Лично я не встречал ни одного малоэтажного дома, возведённого на винтовых сваях, который бы смог простоять дольше 15 лет.
Берусь предположить, что подобных домов не существует в природе. Винтовые сваи теряют свой первоначальный вид и качества довольно быстро. Через несколько лет их нужно менять, причём лучше будет остановить выбор на буронабивных сваях. Конечно, данный вариант тоже не идеальный, и дом вряд ли прослужит дольше 15 лет, но это тема уже для другой статьи. А пока «вернёмся к нашим баранам».
У винтовых свай масса недостатков, на которых я бы хотел остановиться подробнее. Самым большим и основным минусом я считаю использование некачественного металла при производстве дешёвых свай. Через короткое время сталь «съедает» коррозия, причём и водяная, и электрохимическая. Немного продлить срок службы винтовых свай помогут защитные средства, но это не решит проблему.
Как правило, различные средства проявляют свои свойства при использовании на воздухе. Сваи же закручивают глубоко в грунт, поэтому защита попросту с них стирается. Получается, что воздействия коррозии никак не избежать!
Ещё один вариант – изготавливать винтовые сваи из более качественного металла, который со временем не начнёт ржаветь. Использование свай данного вида распространено по всему миру. На них стоят тысячи всевозможных сооружений. Некоторые строения стоят прямо на воде. Речь идёт о мостах и маяках. Для них не подходят никакие другие виды свай, кроме винтовых, которые можно вкрутить в речное либо морское дно.
Современные частные застройщики редко пользуются качественными сваями, поскольку их стоимость «кусается». Выгоднее возводить здание на фундаменте из монолитной железобетонной плиты. К сожалению, многие застройщики руководствуются неправильной логикой. Они считают, что винтовые сваи способны выдерживать лёгкие каркасные строения.
Хочу отметить, что они то может и выдержат, но коррозия металла никуда не денется. Новые сваи, не поражённые ржавчиной, справляются с задачей, которая на них возложена. Однако коррозия со временем разрушает сами сваи и, соответственно, здание, которое на них стоит.
Вот и вся суть проблемы! Застройщики, желающие сэкономить, пользуются дешёвыми сваями. Начинается коррозия – дом постепенно заваливается и рушится. Думаю, здесь всё понятно и дальше разбираться в проблеме не стоит.
Если найдётся хоть один смелый застройщик, который продемонстрирует мне дом на дешёвых винтовых сваях, простоявший не менее 15 лет, я готов взять свои слова обратно. Но пока опровержений своим доводам я не видел!
Благодарю, что дочитали статью до конца! Буду очень рад вашему лайку 👍 и подписке на канал.